二手房
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    交易流程

    二手房交易流程,买房不被忽悠

    选房

    1.该房产必须有房产证

    2.产权人与出售人是否一致

    3.房产是否有贷款

    4.房屋建成年份

    5.如果有共有人,共有人是否同意出售

    看房

    1.日照采光是否充足

    2.生活垃圾是否污染严重

    3.有无噪音污染

    4.物业安保是否到位

    5.仔细查看房屋细节

    议价

    1.房价是否包含家具家电

    2.是否包含地下室、车库、车棚等配套

    3.房产证和契证下发是否满2年(满2年无税)

    4.买方将付款方式告知卖方

    5.房东报价是否是包含相关税费

    合同签订

    1.确定房价所包含设施(家具家电、车棚、车库、地下室)

    2.确定付款方式

    3.注明腾房时间

    4.户口迁出时间

    5.买方应带资料:身份证、定金

    6.卖方应带资料:身份证、房地产证、户口本、婚姻证明,若有共有人,需共有人到场或出具委托书

    办理过户手续

    1.交易流程

    2.房产过户费详解

    物业交割

    1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户

    2.配套车库、车位、地下室、车棚等办理交接手续

    3.交付房屋钥匙


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